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(本文章於2022年3月於Patreon首先發佈)
這個星期來到沙田,新地旗下的新城市中央廣場 HomeSquare。
HomeSquare 是新地在2010年完成翻新工程後,為商場所取的新名字。當年的翻新工程,斥資1.7億港元,商場樓面亦增至三十五萬平方呎。
翻新工程包括將原有六樓的辦公室樓面改作商場,並將原來在三樓及五樓的宜家傢俬遷往五樓及六樓,並易名為宜家家居。原有五樓的露天部分亦翻新成平台花園。
新地方面更加建連接二樓及五樓、以及五樓及六樓的扶手電梯,方便顧客前往宜家。
事隔十二年後,新地將二座七樓及八樓的辦公室樓面改為商場,並易名為Home Circle,銳意再增加商舖數量。
以家居作主題的商場屢見不鮮,例如長和旗下商場曾開設家居庭系列商場、九展EMax亦設有兩層家居中心。
不過,HomeSquare 所在的新城市中央廣場,多年來都未能和政府及排頭村達成協議,興建連接沙田鐵路站的行人天橋,僅能夠倚賴旗艦商户宜家家居吸引人流。
帶大家去看看Home Circle。為了隆重其事,新地翻新了二樓的電梯大堂,更貼有標示指電梯只能通往Home Circle 樓層。
Home Circle 的商户大多以家居品牌為主,而原本位於三樓的通利琴行亦已遷往八樓。
Home Circle 樓層雖然略有翻新,但格局仍是大致和辦公室樓層相同,行政人員洗手間仍有保留,不過就連普通洗手間也只限商户使用,對顧客有點不便。在新地旗下的維多利中心,亦出現同樣的情況。
使用辦公室樓面作商場用途,在海港城展銷集、時代廣場展銷集、甚至前稱為拾寶倉的東薈城1期十樓早已出現。
不過,對比低層商舖能夠以櫥窗吸引在商場逗留的顧客,Home Circle 樓層是僅能以升降機方可到達的「樓上舖」,其曝光率明顯較低,很難吸引到普通顧客光顧,只能吸引若干具目的性的目標族群。